Administre aluguéis com financeiro, operação e relatórios no mesmo lugar.
O módulo de Locação é separado do CRM/Admin e concentra contratos, inquilinos, cobranças, repasses, despesas, manutenções, vistorias, reajustes e integração Asaas.
Veja contratos, inquilinos, proprietários e situação dos pagamentos em poucos cliques.
Controle o que entrou, o que precisa cobrar e o que deve ser repassado ao proprietário.
Registre ocorrências, acompanhe vistorias e aplique reajustes com histórico.
Da criação do contrato ao repasse do proprietário
A área de locação foi desenhada para ter menu, dashboard, busca e relatórios próprios, sem misturar com o CRM comercial.
Uma rotina guiada para administrar contratos
O fluxo parte do cadastro do contrato e segue até cobranças, repasses, ajustes operacionais e relatórios.
Contrato
Vincule imóvel, proprietário, inquilino, valores e vigência.
Cobranças
Gere aluguéis, acompanhe status e integre com Asaas quando configurado.
Repasses
Calcule taxa administrativa, descontos e valor líquido do proprietário.
Operação
Registre manutenções, despesas e vistorias com histórico.
Reajustes
Simule índice, aplique manualmente e atualize cobranças futuras.
Cobranças, repasses e despesas com rastreabilidade.
A imobiliária acompanha cobranças pagas, pendentes e vencidas, repasses aos proprietários, despesas por responsabilidade e relatórios de receita administrativa.
Reajuste de aluguel com decisão manual
O sistema identifica contratos no prazo, busca índice, calcula sugestão e mostra prévia. A aplicação depende da decisão da imobiliária.
Regra: o reajuste é aplicado sobre o aluguel base. O total da cobrança é recalculado considerando a composição existente.
Histórico e reprocessamento
Cada reajuste aplicado mantém histórico, valores anteriores, novos valores, cobranças afetadas e situação das atualizações no Asaas.
Se uma atualização falhar, o sistema permite conferir e reprocessar.
Informação clara para decisão e prestação de contas
Relatórios financeiros, operacionais e gerenciais para a imobiliária e para o proprietário.
Resumo financeiro
Previsto, recebido, em aberto, atrasos, despesas e repasses.
Extrato do proprietário
Créditos, débitos, taxas, despesas abatidas e líquido.
Reajustes aplicados
Índice, percentual, valores anteriores, novos e impacto mensal.
Integração financeira
Cobranças locais e Asaas caminhando juntas.
O módulo foi pensado para manter cobranças do TI-MOB e cobranças enviadas ao Asaas alinhadas quando houver alteração de valor, data ou reajuste, sempre com decisão manual da imobiliária.
Quer controlar locação com mais segurança?
Agende uma demonstração focada em contratos, cobranças, repasses, manutenções, vistorias e reajustes.